Tips Membeli Rumah Dengan Harga Cash

 

ntuk membuat PPJB melalui notaris agar aman dan memiliki kekuatan hukum. Umumnya, di dalam PPJB akan dicantumkan:

• nama pihak pembeli
• nama pihak penjual
• harga rumah
• lama pengerjaan/pembangunan rumah, jika rumahnya masih dalam proses pembangunan
• waktu tenor dan cicilan (untuk metode selain tunai)

Pembuatan AJB

Selanjutnya, Anda harus mengurus pembuatan AJB (Akta Jual Beli). Kedua pihak, baik penjual/developer/agen ataupun pembeli, wajib menyiapkan beberapa dokumen yang dibutuhkan sebagai syarat sah AJB seperti:

• KTP (fotokopi)
• KK (fotokopi)
• NPWP (fotokopi)
• Surat nikah (bila ada).

Akta Jual Beli dibuat di depan PPAT dan melibatkan saksi sebanyak dua orang. Surat AJB ini nanti bisa dimanfaatkan sebagai acuan saat Anda mengurus beragam aktivitas terkait jual-beli rumah seperti membayar pajak.

Tips membeli rumah cash yang aman dan minim risiko

Saat memutuskan membeli aset properti dengan sistem pembayaran cash, Anda perlu memperhatikan beberapa hal demi menghindari hal-hal yang tak baik terjadi. Apa saja?

Cek tabungan Anda

Jangan sampai Anda memakai seluruh tabungan yang ada untuk membayar rumah. Usahakan paling tidak Anda menyisakan harta lancar (aktiva berbentuk bukan fisik seperti kas atau dana tunai/tabungan) setara 15 hingga 20 persen kekayaan bersih.

Ajukan negosiasi

Mengutip Bisnis.com, bila ingin memenangkan negosiasi harga ketika membeli rumah, lakukan hal berikut:

• Riset sederhana mengenai harga pasar, terutama di daerah sekitar dengan tipe rumah serupa.
• Buat batas harga maksimal yang bisa Anda bayar demi menghindari pemborosan.
• Tetap berpikir logis dan tidak menunjukkan rasa suka yang berlebihan pada rumah atau properti yang ingin dibeli.
• Beri waktu untuk diri Anda memikirkan lebih matang selama dua atau tiga hari sebelum mengajukan penawaran.
• Beri harga penawaran yang wajar, karena tujuan utama negosiasi adalah memberi keuntungan bagi kedua pihak.

Bayar secara bertahap

Rumah Dengan Harga Cash, Bila properti yang akan dibeli adalah rumah yang belum jadi atau masih dalam proses pembangunan, sebaiknya pilih metode pembayaran bertahap. Tentunya dengan persetujuan kedua belah pihak dan disesuaikan dengan perkembangan tahap pembangunan rumah tersebut.

Perhatikan dana darurat Anda

Anda perlu memastikan bahwa Anda masih mengantongi dana darurat setelah membayar rumah cash. Berapa dana pengeluaran Anda per bulan? Nah, besaran dana darurat ini dianjurkan minimal enam kali lipatnya

Baca juga beda kredit bank dan ke developer
Demikian artikel tentang Rumah Dengan Harga Cash semoga bermanfaat.